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[耳闻目睹] 新宁一大型小区业主与物业开启撕逼大战!垃圾堆成山,十足“难民营”...

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发表于 2017-12-5 22:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
  “新宁县世铭豪园小区,物业罢工,垃圾已多日无人清理,垃圾堆积如山。小区小孩又比较多,此事请相关部门及时处理。”
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  今天,新宁网友“sky”向崀山网发出求助。据该网友反映,垃圾堆放至少有好几天了,小区物业公司给他们的答复是,清洁工辞职了,暂时招不到人,辞职原因是已经半年多没领到工资,发不出工资的原因则是有很多业主没缴纳物业费……事情貌似陷入了死循环,然后就没有然后了。
  到底怎么回事?今天下午崀山网记者赶赴该小区,对此事进行了了解。刚进小区就被物业公司的一纸告全体小区业主的通知吸引住了目光。
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通知显示发布时间为12月4日,但是据网友反映小区环卫已经停工好多天了,崀山网记者在现场看到的情况也印证了网友的这一说法。
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业主:
垃圾堆成山,小区治理陷入瘫痪
  网友“sky”姓刘,2014年7月入住了“世铭豪园”,小区内有数棟楼梯房、房,共有好几百户,小区物业是世安物业。
  按刘先生的说法,之前小区居民都是在下楼时顺手将垃圾扔到楼道口的垃圾捅内,之后由保洁员做进一步处理。
  “可从几天前开始,就再也没人处理门口这处垃圾堆放点了,垃圾越堆越多。”刘先生联系了物业,对方说,保洁工因为拿不到工资不干了,他们也没钱雇佣新的保洁工。
  那为啥不发工资?物业也觉得委屈,“数百户居民,没缴纳物业费的占了一半多,没有收入,物业公司也就拿不出钱发工资了。”物业方表示。
  那为何业主不缴纳物业费呢?刘先生从小区微信群中得到的情况是,这几年,陆续有业主家中出现房屋漏水渗水现象、小区监控纯属摆设经常丢东西,楼房下面的门面出租后肆意敲掉墙体、破坏结构,开了很多后门,安全没有保障,多次向物业反映,但问题并没有得到解决。
  不缴物业费,不收拾垃圾……小区治理陷入死循环,更无奈的是小区目前尚未成立业委会,业主们没法抱团表达诉求。
  刘先生告诉记者,因为这个物业费问题,上个月还曾出现过一次被物业停水、停电的情况,缴纳过的和没缴纳的一起受罪。
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物业:
部分业主拒缴物业费,工作人员已经半年多没发工资了
  崀山网记者一进入小区就看到,小区内道路两侧的垃圾桶内堆满的生活垃圾都已溢到了桶外,成了一座小山,发出的臭气让人作呕,门口岗亭的保安证实,确实有几天无人清扫。

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  小区内楼道口上都贴着《关于收取物业服务费的通知》,内容大致意思是提醒业主们按时缴物业费,落款时间为2016年11月2日。

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  记者辗转联系上了该小区项目物业负责人徐先生,说起小区治理他也是一肚子苦水。
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  “截至目前,还不到一半的业主缴纳了费用。一类是属于空置房,认为自己没住就不应该缴纳物管费;另一类认为物管安保措施等不够,希望物管整改;还有一类是没有缴纳物管费的意识,直接拒绝缴纳。物业管理费用一直入不敷出。””

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  徐先生觉得挺委屈,部分业主以房屋质量拒缴物业费,但房屋质量问题并不是物业造成的啊。
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  他告诉记者,维持整个小区的物业工作人员至少要十多名,包括保安、保洁和他自己,工程维修和客服都已精简掉了,可今年收上来的物业费除去电梯等公共部位费用还不够发工资的,物业的工作人员包括他自己已经都半年多没有领导过工资了。
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  徐先生表示,希望业主们能理性维权,不缴纳物业费并不能解决问题。
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专家:
拒缴物业费行为不妥,成立业委会集体维权效果好
  对于“世铭豪园”目前的情况,记者采访了物业管理师陈先生,他已有十几年物业管理工作经验、目前正在从事物业第三方服务。
  陈先生的看法是,部分业主企图通过不缴纳物业费来达到让开发商、物业满足其要求,或者物业公司企图通过不提供保洁服务来让业主按时足额缴费,双方的做法目前都不是很妥当。
  “如果在小区问题上实在是无法达成一致,建议业主可通过诉讼的方式来解决,一户人家力量可能会单薄,那么是不是尽快成立业委会,多户家庭可联合起来共同起诉,这中间,如果需要跑腿办事,业主们都很忙,倒是可以考虑给业主委员会人员支付相应的报酬。”
  陈先生提醒,业主们最好是尽量加快速度维权,保障自己的应得合法权益。
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小编在此希望当地社区能够积极作为,出面牵头组织业主与物业公司进行协商解决此事。
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问题终归是要解决的,久拖不决害的只能是自己!
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发帖不易,请打赏一下,多少不限。。。
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